六爻占卜买房是一项非常综合的判断，需要围绕 “父母爻” 这一核心用神，并结合其他因素进行全局分析。下面为您系统解析如何判断房产的利弊吉凶。
一、 核心定位：父母爻为用神
在六爻中，父母爻代表房屋、土地、文书、契约。因此，整个占卜的核心就是观察父母爻的状态。
父母爻：直接对应您要买的这套房子本身。
妻财爻：代表购房款、您的资金状况。
官鬼爻：代表官方、政策、手续、以及房子的潜在问题（如鬼祟、煞气）。
子孙爻：代表福气、居住舒适度，也克制官鬼（问题）。
兄弟爻：代表竞争、破耗，可能指有其他买家，或价格超出预算。
二、 父母爻旺衰与房产利弊判断
1. 父母爻旺相（吉兆居多）
卦象：父母爻得月建、日辰生扶，或临月建、日辰。
象征：
房子质量好：结构稳固，建材扎实。
环境佳：周边配套设施齐全，小区环境优越。
升值潜力大：房产有保值和升值空间。
手续顺利：房产证（父母爻也主文书）办理顺利。
2. 父母爻衰弱、空破（凶兆居多）
卦象：父母爻被月建、日辰克制，或逢月破、日破、旬空。
象征：
父母爻衰弱：房子质量可能有问题，如老旧、有瑕疵、或位置偏僻。
父母爻旬空：房子可能“虚而不实”，例如手续有问题、房产证难办、或您最终买不到手。
父母爻月破/日破：房子有明显缺陷，或即将损坏，不宜购买。
3. 父母爻动变
父母爻动化进神（如未土化申金）：房子有增值潜力，或入住后感觉越来越好。
父母爻动化退神（如申金化未土）：房子可能日渐老旧，或存在贬值风险。
父母爻动化官鬼：大忌！ 房子有严重问题，如风水煞气、死过人或住后多病多灾。
父母爻动化妻财：买房后利于财运，或可通过此房产获利（如出租、转售）。
父母爻动化子孙：房子旺人丁，住后家人健康和睦，心情愉悦。
三、 综合卦象吉凶与利弊分析
除了父母爻，必须结合世爻（自己）和其他爻的关系进行综合判断。
1. 世爻与父母爻的关系（能否得房）
父母爻生世、合世：上上大吉。此房与您有缘，非常适合您，住后对您有利。
世爻生父母爻：您非常喜欢这套房，但需要您付出很多精力或金钱去争取。
父母爻克世：此房对您有压力，住进去后会感到压抑、不顺，甚至影响健康。
世爻克父母爻：您能买到这套房，但过程比较辛苦，需要努力争取。
2. 妻财爻与父母爻的关系（资金与价值）
妻财爻旺相：您的资金充足，能够负担房款。
妻财爻发动生父母爻：愿意花钱，或此房物有所值。
妻财爻衰弱受克：资金紧张，或房价超出您的预算。
父母爻动克子孙爻：此为“父兴子伤”。买房后，可能会因为经济压力（妻财爻的源神被克）或房子本身问题，导致生活品质下降、心情不畅。
3. 官鬼爻与子孙爻的对抗（问题与福气）
官鬼爻旺相、发动：房子存在明显问题。
临白虎：有煞气、曾为凶宅、或结构有重大缺陷。
临螣蛇：有怪异之事，让人心神不宁。
临玄武：可能被隐瞒了质量问题，或存在偷工减料、产权不清。
子孙爻旺相、发动：能克制官鬼，化解问题。
只要子孙爻有力，即使官鬼爻发动，也代表问题可以解决，或住后福气能压过煞气。
官鬼爻安静、衰弱、被克：房子无明显不良信息。
4. 特殊卦象
六合卦（如天地否）：买房过程顺利，房产能长久持有，家庭和睦。吉。
六冲卦（如乾为天）：买房过程波折，或房子气散不聚，不利于长期居住，易有变动。凶。
游魂卦：心态不安，或此房住不长久，可能很快就要变动。
归魂卦：心态安定，适合安居乐业。
四、 实战断卦流程与口诀
定位用神：首先找到父母爻。
审视根基：看父母爻在月、日的旺衰，判断其基本质量。
观察关系：
看父母爻与世爻的生克，判断房与我的缘分。
看妻财爻的旺衰，判断资金情况。
看官鬼爻与子孙爻的对抗，判断潜在问题。
综合判断：
可买之房：父母爻旺相，生合世爻，妻财爻尚可，官鬼爻受制。
慎买之房：父母爻衰弱、空破、动化官鬼，或父母爻克世。
难买之房：父母爻空亡，妻财爻受克严重，或竞争（兄弟爻）太旺。
断卦口诀：
买房父母爻为纲，旺相生世最为良。
妻财为钱宜旺相，官鬼为弊怕嚣张。
最喜子旺制官鬼，更怕父兴把子伤。
六合定主家宅稳，六冲不久便离乡。
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